Encontrar una vivienda que se ajuste al presupuesto puede ser complicado cuando los ingresos del hogar no son suficientes para cubrir todos los gastos relacionados con la vivienda. El alquiler, el depósito inicial y otros costos pueden convertirse rápidamente en una dificultad para una familia que ya tiene un presupuesto limitado.
En Estados Unidos existe el HOME Investment Partnerships Program, conocido simplemente como HOME, un programa federal que proporciona fondos a estados y gobiernos locales para apoyar diferentes iniciativas de vivienda asequible.
A diferencia de programas como Sección 8, HOME no funciona como un único beneficio que cualquier persona solicita directamente al gobierno federal. Los fondos se utilizan a través de gobiernos locales, estados y organizaciones que desarrollan o administran proyectos de vivienda.
¿Qué es el programa HOME?
HOME es un programa administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD).
Su finalidad es apoyar la creación, conservación y disponibilidad de viviendas asequibles para hogares que cumplen determinados criterios.
Los fondos pueden utilizarse en diferentes actividades relacionadas con la vivienda, incluyendo determinados proyectos de alquiler y programas destinados a ayudar a hogares de bajos ingresos.
Esto significa que la forma en que una persona puede beneficiarse de HOME depende en gran medida del programa local que utilice estos fondos.
¿HOME entrega un cheque directamente a las familias?
No necesariamente.
Esta es una diferencia importante respecto de otros programas de asistencia.
El programa HOME proporciona fondos a determinadas jurisdicciones y entidades participantes, que posteriormente desarrollan proyectos o programas de vivienda.
Por ello, una persona interesada no debería buscar únicamente una «solicitud nacional de HOME». Lo más importante es identificar qué programa de vivienda financiado con HOME existe en su localidad.
¿Qué tipo de vivienda puede apoyar?
Los fondos de HOME pueden utilizarse para diferentes iniciativas relacionadas con viviendas asequibles.
Dependiendo del proyecto local, pueden existir opciones relacionadas con:
- Viviendas de alquiler asequibles.
- Construcción de nuevas viviendas.
- Rehabilitación de determinadas propiedades.
- Adquisición de viviendas.
- Asistencia relacionada con la vivienda para determinados hogares.
Las condiciones pueden ser diferentes entre una ciudad, condado o estado y otro.
¿Quién podría beneficiarse?
Los programas financiados mediante HOME están dirigidos principalmente a hogares con ingresos bajos o moderados, aunque los criterios concretos dependen del proyecto o programa local.
La elegibilidad puede considerar aspectos como:
- Ingresos del hogar.
- Número de personas que viven en la vivienda.
- Ubicación.
- Tipo de vivienda.
- Requisitos establecidos por la entidad que administra el programa.
Por eso, no todas las personas que tengan ingresos bajos necesariamente tendrán acceso a una determinada vivienda o programa financiado con HOME.
¿Puede utilizarse para pagar el alquiler?
En algunos casos, sí.
Una de las aplicaciones del programa HOME está relacionada con el desarrollo y apoyo de viviendas de alquiler asequibles.
Sin embargo, esto no significa que cualquier persona pueda utilizar fondos HOME para pagar el alquiler de cualquier vivienda.
La asistencia depende del programa local, la propiedad participante y las condiciones establecidas para ese proyecto.
¿Cómo encontrar programas HOME en una localidad?
Este es probablemente uno de los pasos más importantes.
Como HOME se implementa a través de gobiernos estatales y locales, una persona interesada puede comenzar investigando los programas de vivienda disponibles en su ciudad, condado o estado.
También puede consultar las agencias locales de vivienda y los departamentos gubernamentales encargados de programas habitacionales.
La disponibilidad puede cambiar con el tiempo, por lo que conviene comprobar la información actual antes de presentar documentación.
¿Qué documentos podrían solicitar?
Los requisitos dependen del programa específico.
En una solicitud de vivienda asequible pueden solicitarse documentos relacionados con:
- Identidad.
- Ingresos.
- Composición familiar.
- Domicilio.
- Situación laboral.
- Información relacionada con la vivienda.
La entidad que administra el programa indicará exactamente qué documentación necesita.
¿HOME es igual que Sección 8?
No.
Aunque ambos están relacionados con vivienda asequible, funcionan de manera diferente.
La Sección 8 utiliza el Housing Choice Voucher Program para proporcionar vales a determinados hogares elegibles que pueden utilizarse en viviendas participantes.
HOME, por otro lado, proporciona recursos a gobiernos locales, estados y organizaciones participantes para desarrollar y administrar iniciativas de vivienda asequible.
Por eso, una persona que busca asistencia no debería asumir que solicitar información sobre HOME equivale a solicitar un voucher de Sección 8.
¿Por qué puede ser interesante conocer este programa?
Muchas personas buscan únicamente programas que entreguen una ayuda económica directamente al solicitante. Sin embargo, existen programas federales que funcionan de una manera diferente y que terminan apoyando proyectos de vivienda disponibles en determinadas comunidades.
HOME es uno de ellos.
Conocerlo puede ser útil especialmente para quienes están buscando viviendas de alquiler asequibles o programas habitacionales disponibles a nivel local.
Antes de buscar una vivienda
Si estás interesado en encontrar una opción de vivienda asequible, conviene comenzar identificando los programas disponibles en tu localidad.
Después, revisa quién administra el programa, cuáles son los requisitos y si actualmente existen viviendas o solicitudes abiertas.
No es recomendable pagar a terceros que prometan garantizar una vivienda o una aprobación. La información debe comprobarse directamente con la entidad responsable.
Una opción que puede pasar desapercibida
La asistencia para vivienda no siempre aparece en forma de un pago directo.
En algunos casos, los programas federales ayudan a financiar viviendas que posteriormente pueden estar disponibles para hogares que cumplen determinados requisitos.
Por eso, si estás buscando una vivienda cuyo costo sea más accesible, investigar los programas locales de vivienda financiados mediante HOME puede permitirte conocer alternativas que de otra manera podrían pasar desapercibidas.
Los requisitos, la disponibilidad y el proceso de solicitud dependen del programa local. Revisar la información oficial antes de iniciar cualquier trámite es fundamental.
